那些分散在昆明大街小巷的老舊房屋，曾經(jīng)記載著昆明各式各類的故事，隨著時(shí)間流逝，房屋老化、耐震性下降，房屋遭到嚴(yán)峻的考驗(yàn)，要全部拆除，城市的記憶又如何尋找？

昨天，一項(xiàng)既有建筑減隔震加固工程在書林街展開，置換梁柱承臺，讓老房屋換上新梁再現(xiàn)風(fēng)采。沉降不均的昆明滇池片區(qū)也可通過糾偏工程加以穩(wěn)定。昨天的工程還吸引了泰國蘭納皇家理工大學(xué)前來研究、考察，“我們也希望能夠掌握這樣的防震技術(shù)，更好地去保存我們的寺廟文化。”

“切柱換座” 老房延長50年左右的壽命

上世紀(jì)80年代，談起昆明橡膠廠生產(chǎn)的“先行牌”膠鞋，很多老昆明人都回想起那么一句廣告語“踏遍千山萬水……”但隨著時(shí)間流逝，昆明橡膠廠逐漸退出了歷史舞臺，斑駁的大門、樹立的煙囪，與1979年由東歐設(shè)計(jì)師建造的書林街97號老廠房一起，成為老昆明人對橡膠廠的回憶。

重新規(guī)劃設(shè)計(jì)，在保留工業(yè)建筑原有風(fēng)貌的基礎(chǔ)上進(jìn)行改造、修繕，抗震加固，由廣基地產(chǎn)開發(fā)的“彩云里”項(xiàng)目，將使老廠房以藝術(shù)、商業(yè)的新顏面對市民。然而，老廠房又如何進(jìn)行抗震加固和修繕？

昨天，橡膠廠兩棟老廠房里，原有的房屋梁柱已被厚重的托換臺包裹，承臺部分則被4根直徑約25厘米的千斤頂頂住，工人正在用同步頂升系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試，隨著火花四濺，10多分鐘后，原有承臺指定部位已被上下切割開。

“經(jīng)過那么多年，橡膠廠的老房屋以現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)來衡量已經(jīng)是危房，需要進(jìn)行改造才能達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。更重要的是，改造后遇到地震,房子不會(huì)垮塌。”云南省土木建筑學(xué)會(huì)特種結(jié)構(gòu)與結(jié)構(gòu)加固專業(yè)委員會(huì)秘書長、昆明天矯力加固技術(shù)工程有限公司董事長張繼天表示，此次更換的54根柱體承臺將用隔震橡膠支座替換，這套減隔震加固技術(shù)是加固修繕老房屋的核心。

但老工廠的柱體間距較大、層高較高等一系列特點(diǎn)，都為工作帶來了難度。為此,專門引入頂升系統(tǒng)，平衡樓房上部荷載，再進(jìn)行切割和替換工作。而對于柱體上部，還將使用鋼板包裹、增加橫截面，增加柱體剛度。

“項(xiàng)目施工不同于新建建筑的隔震支座安裝，整個(gè)項(xiàng)目沒有預(yù)埋套管及混凝土等濕作業(yè)施工，工程采用進(jìn)口切割設(shè)備、PLC液壓同步頂升系統(tǒng)進(jìn)行施工。”張繼天表示，此次加固從今年5月啟動(dòng)，預(yù)計(jì)于9月中旬完工，價(jià)格為每平方米1000元。“如果要重建這座建筑，其造價(jià)將高出少一倍以上。通過這次加固，按照當(dāng)前國家標(biāo)準(zhǔn)，房屋可以延長50年左右的壽命。”

張繼天表示，此次項(xiàng)目是公司在昆明的第二個(gè)既有建筑減隔震加固工程，而下一步他們也將對學(xué)校老舊樓房，通過此類工程方式進(jìn)行加固修繕。

減隔震加固

云南已有2000棟“新生”

專家表示，相比于西方的“百年”建筑而言，國內(nèi)建筑的平均壽命較短。采用減隔震加固技術(shù)，可滿足現(xiàn)行規(guī)范要求，延長建筑物的使用壽命，提高建筑耐震性，降低造價(jià)也避免了重復(fù)浪費(fèi)。

張繼天說，減隔震加固技術(shù)在我國的研究其實(shí)早在90年代初就已開展，但具體運(yùn)用則相對緩慢。“外國的房屋，特別是老舊房屋對該技術(shù)的運(yùn)用已達(dá)70%。”去年天矯力公司承擔(dān)施工的云南省林科院隔震加固工程，是全國第一座已建成8層以上框架結(jié)構(gòu)安裝橡膠隔震支座的工程。

如何在保留特色的老舊建筑情況下，保證其抗震建設(shè)？張繼天認(rèn)為，通過減隔震加固技術(shù)，在減小對原結(jié)構(gòu)的影響下，使受力分散，進(jìn)一步保證樓房的穩(wěn)定性和耐震性，使其不易垮塌。“2013年云南省第一個(gè)既有建筑隔震加固項(xiàng)目完成，使既有建筑用減隔震技術(shù)進(jìn)行加固改造成為可能。當(dāng)?shù)卣饋砼R時(shí)，盡量避免房屋垮塌，不造成人員傷亡，這將挽救無數(shù)人的生命財(cái)產(chǎn)。目前云南采用這一技術(shù)建設(shè)的房屋約有2000棟，占全國建設(shè)的一半。所以該技術(shù)的推廣還需要更多努力。”

昨天，與昆明理工大學(xué)有學(xué)術(shù)合作的泰國蘭納皇家理工大學(xué)，也派人來對該項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地研究、考察。蘭納皇家理工大學(xué)土木工程學(xué)院主任Pradit Jiagulprasert先生表示，云南及泰國兩地地形也比較相似，此次老廠房改造極具參考價(jià)值。“去年清邁地震使我們許多文物建筑受損，我們也希望能夠掌握這樣的防震技術(shù)，更好地保護(hù)我們的寺廟文化。”

糾偏工程

有望穩(wěn)定沉降房屋

云南作為地震多發(fā)地區(qū)，防震是很多老舊房屋加固的主要工作。而把目光放到昆明，滇池片區(qū)部分房屋出現(xiàn)下沉開裂等，是否有技術(shù)應(yīng)對呢？“對于下沉等情況的加固和修繕，有單獨(dú)的糾偏工程，但也同樣要使用同步頂升系統(tǒng)。”

張繼天表示，房屋不均沉降情況，將使用同步頂升系統(tǒng)，通過控制結(jié)構(gòu)內(nèi)力和減少結(jié)構(gòu)附加力，在使結(jié)構(gòu)處于安全狀態(tài)的情況下，進(jìn)行地基加固和修繕工作。通過此前糾偏工程實(shí)例，經(jīng)過周期觀測，房屋可達(dá)到穩(wěn)定。

據(jù)介紹，成立于2007年的天矯力公司，不僅可以從事建筑加固、鋼結(jié)構(gòu)施工、減震和隔震加固，還可以進(jìn)行房屋糾偏，頂升，平移，結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)，危舊建筑工程隱患消除等。